Najem okazjonalny

Umowa najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego, to umowa w której właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzący działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, oddaje najemcy do używania przedmiot umowy, na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat.

Rygor egzekucji do umowy najmu okazjonalnego jest to oświadczenie najemcy złożone w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji 
i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego, w terminie wskazanym w żądaniu, o którym mowa w art. 19d ust. 2. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Rygor egzekucji do umowy najmu okazjonalnego (art. 777 § 1 pkt 4) kpc), jakie dokumenty do notariusza?

– umowa najmu,
– oświadczenie najemcy, o wskazaniu innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji,
– oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, o którym mowa wyżej, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu (na żądanie wynajmującego załącza się oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym).

Jaki jest koszt oświadczenia o poddaniu się egzekucji u notariusza?

Opłata za akt notarialny obejmujący oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji, w związku z umową najmu okazjonalnego jest uregulowana w art. 19a. ust. 7. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę.

Rygor egzekucji do umowy najmu okazjonalnego – Notariusz Wrocław Malwina Mieszkalska