Umowy dotyczące zbycia SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

• podstawa nabycia, to jest wypis aktu notarialnego lub odpis prawomocnego postanowienia Sądu w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, na podstawie którego strona sprzedająca nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• numer księgi wieczystej, a jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie posiada założonej księgi wieczystej, aktualne zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej, z którego będzie wynikać, komu przysługuje to prawo, a także obejmujące informację o położeniu, powierzchni lokalu, numerze księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, z którą związane jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach,
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu,
• jeśli nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nastąpiło 
w drodze nabycia spadku, zasiedzenia lub w drodze umowy darowizny i nieodpłatnego zniesienia wspólności (umowa darowizny i umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonane po 1 stycznia 2007 r.)
• zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego, z którego będzie wynikać, że nabycie lokalu było zwolnione od podatku od spadków i darowizn, bądź że należny podatek został zapłacony lub zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
• umowa kredytowa i zaświadczenie z banku stwierdzające udzielenie kredytu, określającego wysokość hipoteki, wydane w trybie art. 95 ustawy prawo bankowe -jeżeli w akcie notarialnym będzie ustanawiana hipoteka na zabezpieczenie spłaty kredytu udzielonego przez bank na zakup lokalu,
• świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu

Poza dokumentami prosimy o przygotowanie takich danych, jak:

• dane strony sprzedającej i kupującej, takich jak imiona, nazwiska, imiona rodziców, PESEL, seria i numer dokumentu tożsamości, adres zamieszkania, a w przypadku, jeśli stroną umowy sprzedaży ma być osoba prawna (lub inny podmiot) – pełna nazwa firmy z danymi osób, które będą ją reprezentowały, numer KRS, REGON, NIP, adres siedziby,
• cena, termin i sposób zapłaty, numer rachunku, na który zostanie przelana cena,
• termin wydania lokalu do posiadania przez stronę kupującą.

Powyższe zestawienie ma charakter poglądowy. W zależności od ujawnionego stanu faktycznego może ulec zmianie.

W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z Kancelarią.