Umowy dotyczące zbycia NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI GRUNTU

• podstawa nabycia, to jest wypis aktu notarialnego lub odpis prawomocnego postanowienia Sądu w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, na podstawie którego strona sprzedająca nabyła nieruchomość,
• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestry gruntów, a jeśli przedmiotem umowy jest jedna z kilku działek gruntu znajdujących się w księdze wieczystej, również wyrys z mapy ewidencyjnej, z zaznaczeniem, że dokument ten przeznaczony jest do celów wieczysto-księgowych,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o przeznaczeniu działki gruntu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, lub o braku planu, wydane przez Wójta/Burmistrza/Prezydenta Miasta,
• zaświadczenie Starosty, z którego będzie wynikać, czy nieruchomość jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach,
• zaświadczenie wydane przez Wójta/Burmistrza/Prezydenta Miasta, zawierające informację, czy nieruchomość jest położona na obszarze rewitalizacji lub na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,
• jeśli nabycie nieruchomości nastąpiło w drodze nabycia spadku, i zasiedzenia lub w drodze umowy darowizny i nieodpłatnego zniesienia współwłasności (umowa darowizny i umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonane po 1 stycznia 2007 r.) zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego, z którego będzie wynikać, że nabycie nieruchomości było zwolnione od podatku od spadków i darowizn, bądź że należny podatek został zapłacony lub zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
• umowa kredytowa i zaświadczenie z banku stwierdzające udzielenie kredytu, określającego wysokość hipoteki, wydane w trybie art. 95 ustawy prawo bankowe -jeżeli w akcie notarialnym będzie ustanawiana hipoteka na zabezpieczenie spłaty kredytu udzielonego przez bank na zakup lokalu.

Poza dokumentami prosimy o przygotowanie takich danych, jak:

• dane strony sprzedającej i kupującej, takich jak imiona, nazwiska, imiona rodziców, PESEL, seria i numer dokumentu tożsamości, adres zamieszkania, a w przypadku, jeśli stroną umowy sprzedaży ma być osoba prawna (lub inny podmiot) – pełna nazwa firmy z danymi osób, które będą ją reprezentowały, numer KRS, REGON, NIP, adres siedziby,
• cena, termin i sposób zapłaty, numer rachunku, na który zostanie przelana cena,
• termin wydania nieruchomości do posiadania przez stronę kupującą.

Powyższe zestawienie ma charakter poglądowy. W zależności od ujawnionego stanu faktycznego może ulec zmianie.

W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z Kancelarią.