Umowy dotyczące zbycia LOKALU, stanowiącego odrębną własność

• podstawa nabycia, to jest wypis aktu notarialnego lub odpis prawomocnego postanowienia Sądu w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, na podstawie którego strona sprzedająca nabyła lokal mieszkalny,
• numer księgi wieczystej,
• zaświadczenie Wójta/Burmistrza/Prezydenta Miasta, zawierające informację, czy lokal mieszkalny jest położony na obszarze rewitalizacji lub na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,
• zaświadczenie od zarządcy lub wspólnoty mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach,
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu mieszkalnym,
• jeśli nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w drodze nabycia spadku, zasiedzenia lub w drodze umowy darowizny i nieodpłatnego zniesienia współwłasności (umowa darowizny i umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonane po 1 stycznia 2007 r.)
• zaświadczenie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego, z którego będzie wynikać, że nabycie lokalu mieszkalnego było zwolnione od podatku od spadków i darowizn, bądź że należny podatek został zapłacony lub zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
• umowa kredytowa i zaświadczenie z banku stwierdzające udzielenie kredytu, określającego wysokość hipoteki, wydane w trybie art. 95 ustawy prawo bankowe – jeżeli w akcie notarialnym będzie ustanawiana hipoteka na zabezpieczenie spłaty kredytu udzielonego przez bank na zakup lokalu,
• świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu.

Poza dokumentami prosimy o przygotowanie takich danych, jak:

• dane strony sprzedającej i kupującej, takich jak imiona, nazwiska, imiona rodziców, PESEL, seria i numer dokumentu tożsamości, adres zamieszkania, a w przypadku, jeśli stroną umowy sprzedaży ma być osoba prawna (lub inny podmiot) – pełna nazwa firmy z danymi osób, które będą ją reprezentowały, numer KRS, REGON, NIP, adres siedziby,
• cena, termin i sposób zapłaty, numer rachunku, na który ma zostać przelana cena,
• termin wydania lokalu mieszkalnego do posiadania przez stronę kupującą.

Powyższe zestawienie ma charakter poglądowy. W zależności od ujawnionego stanu faktycznego może ulec zmianie.

W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z Kancelarią.